Ruigenburg 74, Gouda

Fijne, ruime eengezinswoning met uitbouw aan de achterzijde en op de verdiepingen extra breed door bouw over de naastgelegen poort. Achtertuin op het oosten met toegang tot een pleintje. Recentelijk zijn grotendeels nieuwe, energiezuinige kozijnen met triple-glas aangebracht. Goede ligging in een kinderrijke woonwijk.

Bouwjaar 1976. Het woonoppervlak bedraagt 155 m², de inhoud 508 m³. Gelegen op 139 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond: terugliggend, overdekt entree, hal met toilet + fontein. Keuken met een L-vormig kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Groot raam met zicht op plein met parkeerplaatsen. Grote, uitgebouwde woonkamer met bovenlicht in de zijgevel en openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping: overloop, heel toffe slaapkamer aan de voorzijde met mooie houten wandpanelen en brede “eiken” laminaat vloerdelen. Ruime inpandige badkamer (wit-lichtblauw betegeld) voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad, designradiator en toilet. Slaapkamer achterzijde en een slaapkamer aan de rechterzijde (boven de poort).
2e verdieping: overloop met Velux dakraam, bergruimte, kast met cv-ketel (bouwjaar 2017), luik met vlizotrap. Badkamer II (wit betegeld) voorzien van douche, kleine wastafel, wasmachineaansluiting en designradiator. L-vormige slaapkamer aan de voorzijde met nieuwe “eiken” laminaatvloer, leuke slaapkamer rechts met Velux dakraam en een hoogslaper.
3e verdieping: bergvliering.

Bijzonderheden:
*eind 2023 is de woning flink verduurzaamd door het vernieuwen van een groot deel van de kozijnen. Hier zijn geïsoleerde kunststof kozijnen met triple glas aangebracht. Op de uitbouw en schuur liggen 11 zonnepanelen (huur met mogelijkheid tot koop). Een en ander is gedaan nadat het energielabel was opgemaakt.
*Door de naastgelegen poort is de begane grond aan 3 zijden vrij. De overbouw boven de poort maakt deze woning extra groot.
*Een ideale, lichte woning met ruimte voor een groot gezin.
*De tuin is gesitueerd op het oosten en is diep genoeg om van de zon te genieten. De tuin is voorzien van betontegels en aan de achterzijde is een achterom en een stenen berging aanwezig.
*Achter de tuin bevindt zich een speelplek. Een leuke plek voor kinderen.
*Op steenworp afstand staat winkelcentrum Bloemendaal en ook scholen, sportaccommodaties en de snelweg bevinden zich in de nabijheid.
*Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en het licht!

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!